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鄂州安测房屋完损检测鉴定机构以规范标准为依据

2019-05-20 编号:171323004
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  • 房屋完损检测,鉴定机构
  • 邓顶
  • 18071525846

产品详情

产品名房屋完损检测,鉴定机构
面向地区湖北鄂州
鄂州安测房屋完损检测鉴定机构以规范标准为依据
鄂州安测房屋完损检测鉴定机构以规范标准为依据
鄂州安测房屋完损检测鉴定机构以规范标准为依据
1、损伤趋势鉴定
01 初始检测
设置房屋裂缝监测点,观测裂缝情况,测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况,取其平均值作为监测初始值 。根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案 。
02 损坏趋势的监测
采用相同的监测方法、监测人员和仪器,对房屋沉降、水平位移、倾斜等再次测量并计算。
03 复测
在影响源基本稳定后对房屋损坏情况再次全面检测,计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等总值。
二、鉴定分析
根据现场监测数据,按照《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13 对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施。出现倾斜或沉降突变、裂缝急剧开展等情况,应及时向项目负责人汇报,并应适当增加检测测量的次数。
2、完损鉴定
(1):变形与损伤状况检测
01 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测
02 降房屋损伤状况的检测
(2):变形与损伤状况监测
01 房屋变形监测
02 损伤情况监测
(3):变形及损伤对房屋影响的分析
01 变形对房屋影响的分析
根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果,对房屋变形进行综合分析。
主要分析房屋的倾斜方向与相对不均匀沉降趋势是否一致;
平均倾斜值是否超过国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构倾斜率限值,或者中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类建筑结构相对倾斜的限值;
判断房屋沉降是否稳定,趋于增加、减缓还是稳定情况。
02 损伤对房屋影响的分析
根据房屋损伤的检测监测结果,对房屋的整体结构进行全面损伤分析。
(4):鉴定结论与建议
根据对房屋的检测监测数据,以及变形和损伤的分析结果,对房屋的完损等级进行综合评估,是否符合国家《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-1999)等相关规范,以及房屋结构未来损伤趋势
基本完好标准
结构部分:
地基基础:有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降,但已稳定。
承重构件:有少量损坏,基本牢固。
a. 钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝,混凝土有轻度剥落、露筋;
b. 钢屋架平直不变形,各节点焊接完好,表面稍有绣蚀,钢筋混凝土屋架无混凝土剥落,节点牢固完好,钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各部件节点连接基本完好,稍有隙缝,铁件齐全,有少量生锈;
c. 沉重砖墙(柱)、砌块有少量细裂缝;
d. 木构件稍有变形、裂缝、倾斜,个别节点和支撑稍有松动,铁件稍有锈蚀;
e. 竹结构节点基本牢固,轻度蛀蚀,铁件稍锈蚀。
3.2.1.3 非沉重墙:有少量损坏,但基本牢固。
a. 预制墙板稍有裂缝、渗水,嵌缝不密实,间隔墙面层稍有破损;
b. 外转墙面稍有风化,转墙体轻度裂缝,勒脚有侵蚀;
c. 石墙稍有裂缝、弓凸;
d. 木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整,稍有破损。
3.2.1.4 屋面:局部渗漏,积尘较多,排水基本畅通。
a. 平屋面隔热层、保温层稍有损坏,卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严,刚性房水层稍有龟裂,块体房水层稍有脱壳;
b. 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化,瓦出线稍有裂缝;
c. 青瓦屋面瓦垄少量不直,少量瓦片破碎,节筒俯瓦有松动,灰梗有裂缝,屋脊抹灰有裂缝;
d. 铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实,部分铁皮生锈,油漆脱皮;
e. 石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝,油毡屋面少量破洞。
3.2.1.5 楼地面:
a. 整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂;
b. 木楼地面稍有磨损和稀缝,轻度颤动;
c. 砖、混凝土块料面层磨损起砂,稍有裂缝、空鼓;
d. 灰土地面有磨损、裂缝。
装修部分:
门窗:少量变形、开关不灵,玻璃、五金、纱窗少量残缺,油漆失光。
外抹灰:稍有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆少量酥松脱落。
内抹灰:稍有空鼓、裂缝、剥落。
顶棚:无明显变形、下垂,抹灰层稍有裂缝,面层稍有脱钉、翘角、松动,压条有脱落。
细木装修:稍有松动、残缺,油漆基本完好。
设备部分:
水卫:上、下水管道基本畅通,卫生器具基本完好,个别零件残缺损坏。
电照:电器设备、线路、照明装置基本完好,个别零件损坏。
暖气:设备、管道、烟道基本畅通,稍有锈蚀,个别零件损坏,基本能正常使用。
特种设备:现状基本良好,能正常使用。

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