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武汉房屋可靠性检测鉴定服务好的房屋检测机构

2020-10-20 编号:245743444
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  • 武汉房屋可靠性检测,房屋可靠性检测鉴定,武汉房屋鉴定,武汉房屋检测鉴定
  • 刘刚
  • 18071525846

产品详情

产品名武汉房屋可靠性检测,房屋可靠性检测鉴定,武汉房屋鉴定,武汉房屋检测鉴定
面向地区湖北武汉
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武汉房屋可靠性检测鉴定目前市场有很多机构在做,但大体都检测都是一样的,下面我将从以下几个方向浅谈房屋可靠性检测鉴定

一、适用范围
   1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定:指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
   2、房屋拆改结构布置前的鉴定:指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定,改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
   3、增加使用荷载前的房屋鉴定:一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多,为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

    4、装修加固改造后的验收鉴定。

     5、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

二、鉴定内容及方式简述

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解;
  2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查;
  3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行检测鉴定;
  4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量,包括其长度、宽度、深度、形状、条数,必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)对其进行评定,判断其是否超出规范允许值。
  5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
  6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量,并与设计图纸进行复核。
  7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
  8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测,对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
   9、
按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测,对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定
  10、对根据现场检查、检测结果,并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

1 房屋质量检测鉴定应由房屋质量检测鉴定机构承担。

2 房屋质量检测设备、仪器、工具等管理应符合计量认证或检查机构认可准则相关条款要求。目前尚无法进行检定的新技术设备,应具有相应的质量保证措施。

3 房屋质量检测点应根据房屋实际情况合理布置,并保证其具有结构代表性和符合抽样率的要求。

4 检测人员是持有行业颁发的房屋质量检测岗位等级证书的人员,对特殊的检测项目,应通过相应的资格认定。

5 检测人员岗位水平证书实行注册制,现场检测和室内试验应由不少于两名注册人员承担。

6 房屋质量检测报告实行项目负责人和技术负责人二级审核制度,项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的技术人员担任。

7 房屋质量检测宜以幢为检测单位,按建筑面积进行计量。

当出现以下情况之一时,应对房屋进行检测鉴定:

1 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;

2 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3 外部作用的影响使房屋产生损伤;

4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5 房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6 对房屋质量状况有异议;

7 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的的可靠性;

8 房屋超过设计使用年限;

9 或有其他需要。



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